Ana Zanuzzi
Advogada contratualista em Jataí, GO
Advocacia dedicada aos contratos de empresas, produtores rurais e famílias em todo o estado de Goiás: da redação sob medida à defesa, quando o combinado deixa de ser cumprido.
Reforma tributária e aluguel: quem paga os novos tributos?
Advogada contratualista
50704 OAB/GO
Formada pela UFG em 2016
Jataí, GO
Cláusula 1ªDas partes
Sou Ana Zanuzzi, advogada (50704 OAB/GO), formada pela Universidade Federal de Goiás em 2016. Desde então, minha rotina é o contrato: negociar, redigir, revisar e, quando preciso, defender.
Cada contrato nasce de uma relação real: uma terra arrendada, uma sociedade que começa, um patrimônio que precisa passar adiante. Por isso escrevo sob medida, em linguagem clara, com cláusulas pensadas para o que pode dar errado e não apenas para o que deve dar certo.
Contrato bom é aquele que todos entendem e que ninguém precisa discutir depois.
Cada contrato é redigido a partir da sua negociação, sem modelos genéricos.
Cláusulas pensadas para o que pode dar errado, não só para o que deve dar certo.
Atendimento direto com a advogada, do primeiro rascunho à assinatura.
Cláusula 2ªDo objeto
Contratos redigidos a partir da sua negociação e do risco de cada parte. Minutas de terceiros são revistas, cláusula por cláusula, antes da assinatura.
Orientação antes da decisão. Análise de riscos, estruturação de negócios e conformidade, com visão integrada de direito empresarial, agrário, imobiliário, civil e sucessório.
Quando o combinado não é cumprido, tudo começa pelo contrato: o que foi pactuado, o que foi descumprido e quais caminhos existem. Negociação e mediação primeiro; atuação judicial quando o caminho amigável se esgota.
Cláusula 3ªDas modalidades
Cada negociação é analisada de forma individual. O contrato precisa caber na realidade das partes e não o contrário.
Terra, safra e prazos: direitos e deveres de quem cede e de quem explora o imóvel rural.
As relações do dia a dia entre pessoas e empresas, formalizadas com clareza.
Análise das cláusulas de adesão que o consumidor assina sem poder negociar.
A estrutura societária e as parcerias que sustentam a operação do negócio.
Aquisição, uso e exploração de imóveis, urbanos ou rurais, com a documentação em ordem.
Planejamento para que o patrimônio chegue a quem deve chegar, de forma organizada e ainda em vida.
Cláusula 4ªDa blindagem
Um contrato bem escrito antecipa o conflito: quem deve o quê, até quando e o que acontece se algo sair do combinado. Conte o seu cenário e eu indico o caminho.
Entendo a operação, as partes e o que está em jogo.
Mapeio os riscos antes de escrever qualquer cláusula.
Texto sob medida, em linguagem que todos entendem.
Orientação para que o contrato seja cumprido como foi escrito.
Cláusula 5ªDas publicações
Escolha uma publicação para ver.
A reforma tributária pode trazer mudanças importantes para os contratos de aluguel.
Quem será responsável pelos novos tributos: locador ou locatário?
A resposta deve estar prevista no contrato, evitando surpresas, prejuízos e conflitos futuros.
Busque orientação jurídica especializada para revisar seus contratos e se preparar para as novas regras com segurança.
⚖️ Uma decisão importante para quem tem diabetes!
Em decisão divulgada ontem (29/10), o STJ, sob relatoria da ministra Nancy Andrighi, reconheceu que o sensor de glicose é um dispositivo médico e não pode ser automaticamente excluído da cobertura do plano de saúde.
Isso significa que o contrato do plano de saúde não pode ser utilizado para justificar qualquer negativa de fornecimento. Cada caso deve ser analisado conforme a necessidade do paciente e os requisitos legais.
Seu plano negou o sensor de glicose? Essa negativa pode ser questionada!
Diante da instabilidade econômica, da insegurança jurídica e das mudanças legislativas, proteger sua empresa e seu patrimônio é essencial.
Revise seus contratos, avalie os riscos e invista em prevenção jurídica.
Sua empresa está preparada para os próximos anos? ⚖️
O debate sobre as bets traz uma reflexão importante: quem assume os prejuízos, as multas e as obrigações quando um contrato não pode mais ser cumprido?
A resposta depende de cada situação e, principalmente, do que foi previsto no contrato.
Um contrato bem elaborado não deve proteger as partes apenas quando tudo dá certo, mas também quando surgem imprevistos.
É sobre antecipar riscos, evitar conflitos e garantir segurança para ambas as partes.
➡️ Entenda melhor no carrossel!
VII Notáveis do Direito ⚖️
Uma honra participar de um evento que promove debates tão relevantes e atuais para o Direito.
Tive a oportunidade de contribuir com reflexões sobre temas do Direito Contratual, especialmente aqueles ligados aos contratos agrários, em um ambiente de troca de experiências, conhecimento e diferentes perspectivas.
Grata pelo convite e pela oportunidade de integrar esse momento.
Um contrato pode existir e, ainda assim, não proteger como deveria.
Clareza na redação evita interpretações, reduz riscos e pode impedir que o negócio termine no Judiciário.
2026, Baile do Rubi ⚖️
Participei do Baile do Rubi, a festa de gala tradicional da advocacia goiana, promovida anualmente pela Ordem dos Advogados do Brasil – Seção Goiás (OAB-GO) para encerrar as comemorações do Mês da Advocacia, em agosto.
Eu também precisei recorrer à Justiça para ter acesso à minha bomba de insulina.
Hoje, além de conhecer esse caminho como paciente, também atuo para que outras pessoas tenham acesso ao tratamento de que precisam.
E você, sabia que o acesso à bomba de insulina também pode ser buscado judicialmente?
Em Jataí, compradores do Residencial Imperial têm enfrentado dúvidas sobre o atraso na entrega dos lotes.
Quando o prazo previsto no contrato não é cumprido, é possível buscar a rescisão, a devolução dos valores pagos e os demais direitos aplicáveis ao caso.
Atraso injustificado não deve ser normalizado!
Antes de perguntar “quanto custa?”, pergunte: “quanto esse contrato pode proteger o seu negócio?” ⚖️➡️
Assinar um contrato sem ler pode trazer consequências.
A Justiça entende que, ao assinar, presume-se que a pessoa conhece e concorda com as cláusulas.
Por isso, antes de assinar, entenda exatamente o que está assumindo! ⚖️
Contrato não precisa mais de papel para ter validade.
A assinatura digital, quando realizada de forma correta, garante autenticidade, integridade e segurança jurídica. ⚖️
Se você vende produtos ou presta serviços, precisa documentar suas negociações.
Contrato, recibo, pedido assinado, nota promissória ou nota fiscal podem ser a diferença entre conseguir cobrar ou ficar no prejuízo.
Documento não é burocracia. É proteção para o seu negócio.
Bastidores, decisões e conteúdo sobre contratos no Instagram.
Ana Zanuzzi Cordeiro Cabreira
⚖️ | Advogada Contratualista
🔹| Blindo você e seus negócios em todas as questões contratuais, para solução e redução de riscos!
📌 Juíza do TED OAB/GO
Cláusula 6ªDo foro
Descreva brevemente a sua necessidade jurídica. Sua mensagem será encaminhada diretamente à Dra. Ana, garantindo um atendimento exclusivo para a sua necessidade.
Respostas gerais, de caráter informativo. Cada caso exige análise individual.
Em regra, sim. O Código Civil adota a liberdade de forma (art. 107), então muitos contratos valem sem papel assinado. O problema é a prova: sem documento claro, fica difícil demonstrar o que foi combinado. Por isso, formalizar por escrito é a forma mais segura de evitar litígios.
Antes de assinar. A análise prévia permite identificar cláusulas abusivas, riscos de rescisão, multas e lacunas, quando ainda é possível negociar. Também vale procurar quando o combinado deixa de ser cumprido e é preciso avaliar os caminhos de negociação, mediação ou medida judicial.
Sim. Contratos agrários, como arrendamento rural, parceria agrícola e comodato rural, têm regras próprias (Estatuto da Terra e Decreto 59.566/1966) que exigem atenção a prazos, remuneração e direitos de cada parte. É uma das frentes de atuação do escritório, em Jataí e no Sudoeste Goiano.
O escritório fica em Jataí (GO), e o atendimento alcança todo o estado de Goiás, incluindo Goiânia, Rio Verde e Mineiros, além de clientes em outras regiões do Brasil. A análise e a elaboração de contratos podem ser conduzidas à distância. Fale pelo WhatsApp para combinar o formato.
Depende da complexidade e da documentação disponível. A revisão de uma minuta simples costuma ser mais rápida do que a redação de um contrato empresarial ou de sucessão patrimonial. O prazo é combinado no primeiro atendimento, depois de conhecer a negociação.
É uma sociedade criada para organizar e administrar bens da família, como imóveis e participações, com regras claras de gestão e sucessão. Faz sentido quando há patrimônio relevante a ser organizado ainda em vida. A indicação depende do caso concreto, incluindo aspectos tributários.
